{"id":1855,"date":"2025-02-25T19:18:09","date_gmt":"2025-02-25T18:18:09","guid":{"rendered":"https:\/\/bitacoraenlared.es\/chicas\/?p=1855"},"modified":"2025-02-24T19:23:16","modified_gmt":"2025-02-24T18:23:16","slug":"evita-problemas-con-hacienda-al-comprar-una-vivienda-con-un-prestamo-familiar-de-esta-forma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bitacoraenlared.es\/chicas\/evita-problemas-con-hacienda-al-comprar-una-vivienda-con-un-prestamo-familiar-de-esta-forma\/","title":{"rendered":"Evita problemas con Hacienda al comprar una vivienda, con un pr\u00e9stamo familiar de esta forma"},"content":{"rendered":"

El pr\u00e9stamo entre familiares est\u00e1 entre las\u00a0formas de comprar una vivienda sin tener ahorros<\/a>. Una opci\u00f3n cada vez m\u00e1s popular al tener en cuenta que es necesario pagar por adelantado un 20% o 30% del precio de venta para adquirir una casa o un piso.<\/p>\n

Adem\u00e1s, no todo el mundo re\u00fane los requisitos para contratar una hipoteca. Sin embargo, para evitar problemas con la Agencia Tributaria, es importante seguir unas\u00a0pautas al comprar vivienda con un pr\u00e9stamo familiar<\/strong>.<\/p>\n

Haz esto con Hacienda al comprar vivienda con un pr\u00e9stamo familiar<\/h2>\n

Si un\u00a0familiar da un pr\u00e9stamo para comprar una casa, es obligatorio declararlo a la Agencia Tributaria<\/strong>. Por lo general, quien recibe el dinero no tiene que pagar impuestos siempre que siga un orden y tenga en cuenta las implicaciones fiscales.<\/p>\n

Desde\u00a0Housfy<\/a>\u00a0revelan la clave para\u00a0evitar problemas con Hacienda al comprar una casa mediante un\u00a0<\/strong>pr\u00e9stamo familiar<\/strong><\/a>: ser transparente<\/strong>. El primer paso es formalizar el pr\u00e9stamo y dejar constancia por escrito con las firmas correspondientes de los implicados.<\/p>\n

Tambi\u00e9n es importante\u00a0aplicar intereses al pr\u00e9stamo y hacer los pagos a trav\u00e9s de transferencias bancarias<\/strong>. Siempre es conveniente contar con asesoramiento profesional fiscal para que todo est\u00e9 en orden y evitar las sorpresas con la Agencia Tributaria. Si prefieres un pr\u00e9stamo sin intereses, sigue\u00a0el modelo de contrato para el pr\u00e9stamo entre familiares<\/a>.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto se paga a Hacienda por un pr\u00e9stamo entre familiares?<\/h2>\n

Si bien no se pagan impuestos al hacer un pr\u00e9stamo entre familiares, declararlo a Hacienda es obligatorio. Ojo, porque la\u00a0Agencia Tributaria puede interpretarlo como una donaci\u00f3n y\u00a0<\/strong>exigir el pago del impuesto de sucesiones y donaciones<\/strong><\/a>. Suele pasar cuando no hay documentos que reflejen la obligaci\u00f3n de devolver el dinero dentro de un plazo concreto.<\/p>\n

Sin embargo, se puede evitar el pago del impuesto de sucesiones y donaciones al firmar un contrato que establezca las condiciones. Adem\u00e1s,\u00a0Hacienda no detecta un pr\u00e9stamo entre familiares como una donaci\u00f3n disfrazada<\/strong>\u00a0si el contrato contempla el cobro de un tipo de inter\u00e9s, que debe cumplir el m\u00ednimo fijado por el Banco de Espa\u00f1a en los pr\u00e9stamos entre particulares.<\/p>\n

El\u00a0contrato es la base para formalizar el pr\u00e9stamo entre familiares para comprar vivienda<\/strong>. Lo m\u00e1s aconsejable es que especifique la cantidad de dinero prestada, los intereses, el plazo de devoluci\u00f3n y las condiciones de pago.<\/p>\n

Adem\u00e1s de garantizar el pago, abarata la cantidad que se paga a Hacienda por un pr\u00e9stamo entre familiares al ahorrar el impuesto de sucesiones y donaciones. Eso s\u00ed, mejor recuerda\u00a0los consejos para evitar que el pr\u00e9stamo arruine la relaci\u00f3n<\/a>, seg\u00fan una asesora financiera.<\/p>\n

Otro aspecto fundamental es\u00a0declarar los intereses del pr\u00e9stamo familiar en el impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas (IRPF)<\/strong>. Quien presta el dinero recibe un rendimiento por los intereses, por lo que debe incluirlos en la declaraci\u00f3n de la renta como rendimientos de capital mobiliario.<\/p>\n

Si se decide no aplicar intereses, no hay que pagar nada por el pr\u00e9stamo, solo el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). Y el impuesto de sucesiones y donaciones, porque lo m\u00e1s seguro es que Haciendo lo interprete como una donaci\u00f3n encubierta.<\/p>\n

Yolanda Fern\u00e1ndez Blanco<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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